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刚刚,近千人选房!1个多小时卖光!南站绿城深蓝正式收

2019-01-15

杨维维&周小颖 前800号的买房人都可以过去捡漏?

1个多小时卖光!

就在今天下午,绿城深蓝紧急加推,这或将是今年南站的最后一次开盘。开盘现场,150多号买房人进入选房区后直接傻眼……

前800号的买房人都可以过去捡漏?1个多小时卖光!

今天上午,南站热盘绿城深蓝摇号结果出炉,1388组客户参与摇号选房,中签率9.7%。

据悉,这次绿城深蓝加推3、5、10号楼,共计134套房源,均价33998元/㎡,也是项目的最后一批住宅房源。其中,10号楼部分毛坯交付,户型面积为约129、136㎡三房和143、169㎡四房。

毕竟是最后一批房源,卖完就没了,所以,今天摇号结果出炉后,买房群里一片“深蓝再见”的告别声。还有些不死心的网友纷纷出来询问:我500号/800号/1000多号,还有机会吗?

不过也有买房人在群里透露,销售通知前800号的买房人都可以过去捡漏。

今天下午3点半,我来到开盘现场,与现场多组买房人深聊,给你们带来一手信息。

惨!摇到110号仍买不到心仪户型

“我去年主战场在河西南,但摇了很多次都没摇中,后来又去摇了都荟天地翡翠天际 ,结果也都没摇中。”一位摇到110多号的买房人向我透露,“这次摇到110号,感觉还是很悬,想买130平米的小户型,但是这个号码可能买不到。

低总价小户型房源受追捧

在这次绿城开的三栋楼中,以169平米大户型为主,小户型偏少。不过,我了解到,不少客户想买总价低的小户型房源

近600号的买房人扒了几口饭就跑来捡漏

我在开盘现场遇到一位近600号的买房人,据了解他中午扒了几口饭就跑来到这里等着了,“想买169平米的户型,不知道能不能买到,这个盘品质好,就冲这个来买的。

今天来买房的,大多是一家三口

下图左边是200多号的买房人,他们一大家子过来选房,现场带孩子过来的不少。下午15点58分,前500号的买房人在进行第一轮选房,有网友估计以家庭为单位来买房的有2、3百组,“大部分都是三个人以上的来” 

16点35分,一位49号的买房人选完房后透露,他选的是143平米户型,目前143只剩一楼了,130的还有不少

(朋友圈截图)

158号放弃,原因:小户型已经被选完了

我们进去后直接傻眼了,没想到小户型连一楼都没有了,只剩大户型了,据说最后一套小户型被70号选走了。”16点40分,158号买房人出来告诉我,小户型已经被选完了由于预算不够只能放弃。

南站地缘客,看中绿城品质,买来改善自住

我在场外和一对400多号的母女聊天,其他地方我们也没摇,一直住在南站,所以其他地方不想去,绿城品质不错,想买个大的自住。

 我在现场遇到了南大文化传媒房产研究中心主任李汇丰,他表示绿城这次开盘,首改、改善客春节前上车的好机会。

他预测,2019年,南京改善楼盘的限价不排除有放开的可能性,因为现在的市场,有不少改善盘因为限价出现品质下降、维权等现象。未来的房价,一定是由市场决定、由供需决定。手握300-500万的买房人,可以选择江北新区、河西南等区域,南部新城这波开完盘后,会迎来断档,仙林、城北等优质盘也可以看看,虽然价差没有那么大,但长远来看还是有价值的。 

截止到下午5点,我在现场听到工作人员在喊“只剩一楼和二楼了。”17点5分,主持人宣布选房结束。开盘一个小时左右全部卖光

2019年,南京南站或将一房难求

目前,绿城深蓝是南京南站仅存的还有住宅房源的新房项目,而该盘今天收官之后,南站将暂时进入“无房 可卖”的时代

2018年,南京南站没有出让一幅含有住宅性质的地块。待售的2家新盘万科南站G46地块香港嘉华南站G89地块由于需要现房销售,入市时间还不能确定,由于去年四季度才陆续传出动工消息,所以这两个高价地项目2019年与买房人见面的可能性并不是太大。

 

万科南站G46地块

香港嘉华南站G89地块

2019年,在南京买房会不会越来越难?

2018年年底很多低价盘推出最后房源收官,买到的买房人欢呼,但是在2019年我们可以发现多个区域地王即将上市,包括河西、城东、仙林、城北在内,限价盘越来越少,买房会不会越来越难呢?

还有这些限价盘你可以关注:

刚需板块几乎没了

2018年曾经的刚需板块,老麒麟、板桥、桥北等的房价都不断超出买房人预期,目前南京已经没有实际意义的刚需板块了,刚需买房更要擦亮双眼。

高端改善项目各片区井喷

面对市场和资金的压力,熬不住的高价地们统统选择在今年上市!河西葛洲坝超级地王即将上市,城东新城两个地王项目……全南京多片区高地价楼盘都将在2019年面世,中高端改善产品逐渐增多,刚需买房更难

总的来看,2019年的在南京买房依然不容易:

刚需请珍惜上车机会,低价盘越来越少了;改善的选择性更多了,但价格也高了;

投资的机会越来越少了,盯紧限价盘。

买房,都是需要抓住时机的。365房博士 您身边的购房专家



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