产品分类

地址:
邮编:
电话:
新闻资讯

>> 当前位置:官方网站 > 新闻资讯 >

加价10万、20万抢房!投资客连摇10盘没中!2019疯狂开局

2019-01-15

365房博士 您身边的购房专家

 吴滔滔连摇10盘都没中,我昨天在留言板发现一位投资网友的留言。我微信上联系了这位网友,他表示:自己2个号都是4000开外,摇了10个盘,一个都没中,最好的记录是进过前1000名。

 

 

随后,他还发了一份自己参与摇号的表格,从表格可以看出,这名买房人功课做得很足,紧盯限价盘,包括武夷名仕园、亚泰山语湖在内的众多热盘都有参与。据这位网友透露,自己是纯投资,下一步的计划是骏景华庭、龙湖春江郦城、高科荣境的118平米

 

论捡漏,我只服南京阿姨:坚持、不行加价!10万、20万...

据知情网友透露:选房结束后,很多人迟迟不走,期待签约的时候有一个拒签的。功夫不负有心人,竟然真有一套退房,大家争先恐后,也有人喊我要加价5万,10万,20万,最后案场给了排在第一个的阿姨。

 

 

夜间抢房,很多人觉得不可思议,认为必亏。其实在世茂梦享家登记前一天,一大波买房人夜间开车去看房,吵得对面小区业主报警投诉;亚泰梧桐语开盘前几个小时,还有摇中的买房人在询问能不能买?

这让我联想到2017年11月16号河西10盘登记,有人手捧1200万连夜排队...棉被、帐篷等道具层出不穷。当时网上出现一些段子:送外卖的小哥经过,看着排队的富豪,缓缓走过,彼此对视之后,转身互道一句:傻*。

 

倒挂6000+,“暴利”面前,谁能禁得住诱惑?

江宁禄口二手房挂牌价全在降

查看365网上的挂牌数据,江宁禄口板块的二手房价格都是1开头,区域挂牌均价最高的招商依云郡小区也未破2万元,其中翠屏城的挂牌均价在1.71万/㎡,新房二手房倒挂5000元/㎡

相比去年8月份,招商依云郡挂牌价格下降了343元/平,朗诗青春街区下降了167元/平,江山星汉城下降了323元/平,禄口区域各二手房小区的挂牌均价都有小幅度的下降。

禄口热门小区挂牌价格一览

小区名称

挂牌均价(元/㎡)

翠屏城

17188

招商依云郡

19261

朗诗青春街区

18349

颐家春天

12932

景枫里外城

16502

江山星汉城

14343

 

(近期禄口二手房成交价格,图片来源于:链家)

江北雨山路:有房源降了30万,但无人问津

去年10月份中交锦蘭荟挂出的1楼带院子的86㎡的户型,原价218万,曾经挂210万,现在挂200万,连降18万无人买单。

而旁边的中海万锦熙岸,最近两天有挂出比较低价的房源,房源位于中海万锦熙岸的12楼,约107㎡,单价约240万,因为年底急用钱,低于市场30万出售,个案频发。

人为制造的倒挂,投资客其实很害怕

 我曾在江北亚泰梧桐语开盘前咨询过已买的业主:他表示自己二手房太冷,房子挂了两个月没人看。我在询问原因之后 ,他说“200万”以下,南京已经很难再找出适合的楼盘,要么买公寓、要么买六合溧水句容宝华。

股票不能投、基金不能投、P2P不能投,手上有钱要投资怎么办?即便知道倒挂盘有水份,别人都摇的准没错,即便害怕站岗也要试一试

2019疯狂开局,一周之内7盘领销许,开盘现场却太理性

上周南京7盘领销许!葛洲坝招商紫郡蘭园、绿城深蓝、中建国熙公馆、中国铁建青秀城一波改善盘来袭。据统计,春节前还将有一波房源上市。

 

开盘方面:葛洲坝招商紫郡蘭园、翠屏城当天售罄,但是其他楼盘却没有如此“疯狂”。我们在开盘现场,感受到了市场的冷静。

买房人越来越理性,刚改类楼盘面临挑战

上周,地铁小镇楼盘招商正荣东望府迎来了2019年的第一次开盘,此次户型主要为94㎡,均价为27000元/㎡,共160套房源,中签率为93%。

我们来到选房现场,发现不少买房人都选到了合适的房源,整体选房氛围较为平和,不少买房人在犹豫,年轻买房群体越来越明显……不到一个小时,选房顺序就叫到了150号。

有买房人现场表示很看好地铁小镇,因为高科在这里拿了地,他认为高科是仙林很有代表的开发商,既然选择这里肯定是因为地铁小镇有潜力,不过就目前的周边现况,带需要时间等待。

 

2019年已经开局,春节将至,各大房企已经开启了新的一年冲刺。有很多人私信我要不要等这些限价盘,比如河西南的升龙天汇、高科荣境、龙湖春江郦城。我的建议是:

1、如果你资金充足,可以等。彩票人人都可以买,限价盘越来越少,中奖的机率会越来越低,赌一赌,万一摇到了呢?不到买限价盘只是个开始,毕竟二手房仍旧很冷,3年后能不能卖掉也得靠运气。

2、刚需千万不能等,更别学别人“炒房”。我在开盘现场见到太多年轻人抱着发财的心理买房。什么消费贷,信用贷凑首付。你的资金不足,你的工作也有可能不稳定,万一断供怎么办?自己住,其实二手房也不是失为一个好的选择。

部分来源:安家城江、安家江北

 

 

 



地址: 电话: 邮箱:

技术支持: ICP备案编号: