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地价23883元/㎡!江宁东山纯新盘项目规划调整!

2018-05-10

邢怡 今天,江宁区政府网站公示了NO.2016G70地块房地产开发项目调整方案:

南京孔雀海房地产开发有限公司通过挂牌出让方式取得918博天堂航母东山街道外港河路以东、泥塘路以南,规划总用地面积约37.16亩,规划用地性质为二类居住用地。

当前项目单位结合机场限高要求对小区规划设计方案进行调整,调整后项目规划总建筑面积约8.29万平方米。

东山地王项目规划调整,少了一栋楼!

去年6月,华夏幸福G70地块首次公示规划,计划打造八栋高层住宅。

(调整前鸟瞰图)

根据规划调整内容,未来该地块上只会打造7栋高层住宅,部分楼栋层数上也有减少,从原来的2栋24层、3栋22层、3栋17层住宅变为4栋19层住宅、3栋17层住宅。

(调整后鸟瞰图)

拟调整平面图&效果图:

目前该项目正在火热建设中,从现场来看,已经建到6层楼高左右。

紧邻项目的泥塘路中学也挂出了规划设计方案。

华夏幸福G70地块位于江宁区东山街道外港河路以东、泥塘路以南。实际出让面积:83072.28㎡,二类居住用地。

2016年11月17日经过55轮竞价,东山G70地块被无锡幸福基业(华夏幸福)以14.8亿元拿下,楼面价23883元/㎡。地价23883元/㎡,不仅让这幅地块成为东山地王,也是江宁目前为止的最高地价。

 

目前东山板块在售新房仅有万科金域国际:

 (万科金域国际效果图)

万科金域国际目前在售大面积房源,面积135平米,145平米。精装房源销许均价28198元/㎡,毛坯房源均价25500元/㎡。

周边二手房楼盘有远洋绿地云峰公馆、天元吉第城、世纪东山花园等。

远洋绿地云峰公馆本月二手房均价24250元/㎡,本月走势↑0.87%

天元吉第城本月二手房均价28838元/㎡,本月走势↓0.95%

世纪东山花园本月二手房均价23248元/㎡,本月走势↓0.22%

东山拆迁任务曝光,即将迎来新一轮发展

东山是江宁发展较早的一个片区,前些年区域配套发展都遥遥领先于其他板块,但现在发展已经趋于饱和,无更多的空地可开发,所以这些年东山几乎没什么发展。

2018年,江宁政府积极推进东山棚户区改造、学校扩建等项目,力争完成房屋征迁面积约169万平方米。

最近东山街道2018年房屋征收任务表出炉,近5000户居民及企业即将搬迁!

【拆迁范围及时间】

1、土山路两侧棚户区改造,涉及住户约1071户,企业约13家,总面积约14万㎡;营南巷双塘村片区棚户区改造,涉及住户约692户,企业约4家,总面积约13万㎡,计划完成时间为2018年12月

2、高桥片区,棚户区改造,城东废弃物处置中心:涉及住户161户,企业16家;高桥:涉及住户419户,企业33家,总面积约38万㎡,计划完成时间为2018年6月。

3、东山小学改扩建,涉及住户42户,章村社区警务室,计划完成时间为2018年10月。

4、上访片区棚户区改造三期(青龙山生态片区)涉及东山街道住户约362户,企业约40家,淳化街道企业约6家,计划完成时间为2018年6月-2019年12月。

5、天印大道北延工程,涉及住户约320户,企业约10家,计划完成时间为2018年8月-2019年10月。

6、上元南路改扩建,涉及大有服装厂东侧一排平房,计划完成时间为2018年10月。

7、上元大街五号线站点配套,面积月0.95万㎡,计划完成时间为2018年12月。

8、竹山中学改扩建,涉及住户约144户,计划2018年底启动丈量。

9、上元中学改扩建,涉及住户约80户,另有车库、时花仓库、一层承租修理厂,计划2018年底启动丈量。

10、金箔路小学改扩建,涉及住户8户,计划完成时间为2018年10月。

11、区法院增建审判法庭用房,涉及东山社区集体资产,计划完成时间为2018年10月。

12、秦淮河干流整治工程,涉及企业1家,计划完成时间为2018年6月。

13、黄泥塘片区,棚户区改造,涉及住户约1350户,企业约10家,计划于2018年底启动丈量。

城市发展离不开拆迁,大规模的拆迁可能会改变很多人的命运。拆迁,意味着要盖造更好的!拆迁,意味着要旧貌换新颜!拆迁,意味着老东山将迎来新一轮的发展。

除了拆迁,未来地铁5号线的建成,东山的交通将会更上一层楼。

(红色标注的是地铁5号线途径江宁的站点)

根据规划,地铁5号线沿途将会设置30个站点,其中江宁境内就有10个,贯穿东山老城区,与地铁1号线南延江宁段呈十字型交叉,分别是岔路口站、城北路站、上元大街站、新亭路站、竹山路站、科宁路站、前庄站、诚信大道站、九龙湖站、吉印大道站。

其中途径东山的站点有:城北路站、上元大街站、新亭路站

地王加持,利好支撑,东山未来可期。东山楼市的更多消息,宁宁会第一时间关注并通知大家,也欢迎大家多多给宁宁爆料哦!



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